Полезные советы

Ипотечный кредит может быть использован для покупки недвижимости; для строительства, реконструкции, капитального ремонта производственных зданий, жилых домов; перепрофилирования производственных процессов; мелиорации; для приобретения и посадки многолетних насаждений; модернизации производственных технологических процессов; на улучшение качества земельного участка и повышение плодородия почвы; покупку дополнительного земельного участка и т.д.

Реклама

Классификация потребительских кредитов

На практике перечень потребительских кредитов достаточ­но велик, но их можно классифицировать по группам. Класси­фикация потребительских кредитов осуществляется по опреде­ленным признакам:

1) целевому характеру;

2) субъектам кредитных отношений (банковские и небан­ковские кредиты);

3) способу организации предоставления ссуженных средств (кредиты организованные и неорганизованные, прямые и кос­венные);

4) формам выдачи (товарные и денежные кредиты);

5) степени покрытия кредитом стоимости потребительских товаров, услуг (кредиты на полную стоимость или с частичной их оплатой); 6) способу погашения кредита (погашаемые постепенно или разовым платежом);

7) срокам выдачи (краткосрочные и долгосрочные).

В зависимости от целевого назначения потребительские кре­диты бывают:

- инвестиционные;

- для покупки особых товаров или оплаты услуг;

- на развитие личных хозяйств;

- целевые кредиты отдельным социальным группам;

- на нецелевые потребительские нужды;

- чековые;

- под банковские кредитные карточки и др.

К инвестиционным относятся кредиты на строительство, завершение строительства и приобретение индивидуальных жилых домов и квартир, садовых домиков; благоустройство са­довых участков; реконструкцию, капитальный ремонт индиви­дуальных жилых домов, дач; строительство, покупку и ремонт гаражей; строительство и ремонт надворных построек, средств малой механизации и др. Такие кредиты предоставляются на сроки до 5-10-15 лет.

Льготные кредиты предоставляются на строительство (ре­конструкцию) или приобретение жилых помещений малообес­печенным трудоспособным гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных ус­ловий. Максимальный срок, на который предоставляется льгот­ный кредит, может быть значительно длиннее обычного срока (например, до 20 лет).

Размер кредита зависит от сметной (балансовой) стоимости строительства, договорной стоимости и составляет величину меньшую 70-75 %.

Острота жилищной проблемы предопределяет расширение сферы применения и роста объема кредита, предоставляемого на индивидуальное жилищное строительство, как одну из воз­можностей ее разрешения.

Особую группу кредитов банков составляют кредиты на те­кущие (неотложные) нужды: для покупки товаров; на лечение, оздоровление и отдых детей и взрослых; на затраты по обуче­нию; на торжественные мероприятия (свадьба, юбилей); на ри­туальные услуги и др. Характер таких кредитов обычно крат­косрочный: от 3 месяцев до 2-3 лет.

Кредиты на развитие личных хозяйств выдаются на по­купку сельскохозяйственной техники, транспортных средств; приобретение взрослого скота, его молодняка, кормов; покупку посадочного материала, фруктовых деревьев, рассады, удобре­ний (срок ссуды – 2-5 лет).

Социальный характер носят все виды потребительского кре­дита, однако следует выделить целевые ссуды отдельным соци­альным группам (молодым семьям, студентам). Социальный характер данных кредитов обусловлен тем, что их функциони­рование имеет целью решение общественных задач - укрепле­ние семьи, улучшение ее бытовых условий, закрепление кадров за предприятиями, оказание материальной помощи студентам. Кредиты, как правило, выдаются на льготных условиях: отно­сительно низкая процентная ставка; обеспечение гарантии воз­врата за счет администрации предприятия, учебного заведения.

Нецелевые потребительские наличные кредиты могут пре­доставляться населению коммерческими банками, ломбардами под залог имущества, кассами взаимопомощи, хозяйственными организациями без обязательного указания целей использова­ния кредита. Это может быть кредит на неотложные нужды, на осуществление затрат, возникающих в связи с особыми или не­предвиденными обстоятельствами (лечение, несчастный слу­чай, стихийное бедствие, получение образования).