Полезные советы

Ипотечный кредит может быть использован для покупки недвижимости; для строительства, реконструкции, капитального ремонта производственных зданий, жилых домов; перепрофилирования производственных процессов; мелиорации; для приобретения и посадки многолетних насаждений; модернизации производственных технологических процессов; на улучшение качества земельного участка и повышение плодородия почвы; покупку дополнительного земельного участка и т.д.

Реклама


Финансовые компании

Финансовые компании относятся также к разряду финансовых посредников, они привлекают средства путем де­позитных операций, выпуска краткосрочных коммерческих векселей, акций и облигаций или заимствуя средства у бан­ков. Финансовые компании располагают также денежными и материальными взносами учредителей, доходами от своих операций.

Существует несколько видов финансовых компаний, среди них — работающие с ценными бумагами, торговые, потреби­тельского кредита и компании по работе в сфере бизнеса.

Финансовые компании, работающие с ценными бумагами, содействуют формированию и функционированию рынка ценных бумаг, мобилизуют денежные средства для последующего инвестирования. С этой целью они занимаются такими видами деятельности:

- посреднической и коммерческой (по ценным бумагам);

- маркетингом рынка ценных бумаг и инвестиций;

- размещением денежных средств и ценных бумаг;

- консультированием в области операций с ценными бума­гами;

- выпуском ценных бумаг в установленном законом поряд­ке;

- производством ноу-хау в области финансовых операций;

- иными финансовыми операциями и услугами, не запре­щенными действующим законодательством, отвечающими це­лям и задачам общества.

Финансовые компании уменьшают риск путем диверсифика­ции. Риск практически не предсказуем для отдельного лица, но часто не составляет проблемы для группы лиц. Вложение средств в акции нескольких компаний позволяет улучшить финансовое положение и снизить вероятность банкротства. Лица, осущес­твляющие инвестиции через финансовых посредников, подвер­гаются меньшему риску, чем индивидуальные инвесторы.

Читать полностью
 

Специфические кредитные организации

Среди небанковских кредитно-финансовых организаций вы­деляются те, которые занимаются главным образом сберега­тельными операциями (например, ссудно-сберегательные об­щества и ассоциации, взаимосберегательные общества и др.). Организационная структура их может быть разной.

Ссудно-сберегательные общества осуществляют привлечение средств своих членов и выдачу им ссуд; продают клиентам особые сертификаты, которые по первому требова­нию можно выкупить по номиналу и получить доход в виде про­цента (аналогично срочным вкладам и т.д.).

Ссудно-сберегательные ассоциации формируют ресурсы в основном за счет открытия сберегательных депозитов (их еще называют паями), срочных и чековых счетов. Лица, внесшие сбережения, становятся акционерами и получают до­ход в виде дивидендов. Изъятие сбережений (выкуп пая) разре­шается лишь с уведомлением за 30—90 дней. Привлеченные средства традиционно используются на выдачу кредитов под за­лог недвижимости, то есть активные операции представлены главным образом ипотечными операциями и обеспечиваются закладными. Ссудно-сберегательным ассоциациям разрешает­ся выдавать потребительские кредиты и выполнять другие по­добные виды деятельности.

Взаимосберегательные общества (банки) при­нимают от населения мелкие сбережения и инвестируют их в некоторые виды ценных бумаг (закладные), то есть выдают ссу­ды под залог недвижимости. Их корпоративная структура не­сколько отличается от структуры ссудно-сберегательных ассо­циаций. Такие общества (банки) функционируют как коопера­тивы, ими владеют вкладчики, которые получают доход в виде процента по вкладу. Взаимосберегательные общества могут от­крывать чековые счета и выдавать ссуды различных видов, не ограничиваясь лишь ипотечными.

Читать полностью