Лизинг целесообразен только в том случае, если он в равной степени выгоден как лизингодателю, так и лизингополучате­лю. Это обстоятельство требует тщательной разработки условий лизинга применительно к каждому конкретному случаю. Про­цесс принятия решения по лизингу имеет определенную после­довательность (по этапам). Каждый шаг в следующий этап предполагает принятие решения на предыдущем этапе как ли­зингодателем, так и лизингополучателем.

При определении срока лизинга, срока действия лизин­гового договора (контракта) учитывается ряд моментов:

- срок службы оборудования, зданий, сооружений в соот­ветствии с технико-экономическими данными или законода­тельством. Срок лизинга не может превышать срок возможной (нормативной) эксплуатации объекта лизинга;

- период амортизации объекта лизинга, его первоначальная стоимость;

- динамика инфляции, влияющая на цены объекта лизинга и размер лизинговых платежей;

- конъюнктура рынка лизингового капитала (спрос, пред­ложение, плата);

- условия банковского кредитования, в том числе и лизин­говых операций.

За пользование объектом лизинга лизингодатель взыскива­ет с пользователя лизинговые платежи, размер которых определяется договором. Цена договора лизинга устанавлива­ется исходя из суммы инвестиционных расходов лизингодате­ля, связанных с исполнением данного договора, и суммы его вознаграждения (дохода) либо совокупности лизинговых плате­жей и выкупной стоимости, если предусмотрен выкуп объекта лизинга.

В состав инвестиционных расходов, возмещаемых лизинго­дателю, обычно входят:

- первоначальная или восстановительная стоимость объек­та лизинга;

- проценты за кредит, полученные для приобретения объек­та лизинга;

- затраты на привлечение гарантии по договору с гарантом, если гарантия имеется;

- налоги, платежи по страхованию и другие обязательные платежи, если их выплачивает лизингодатель;

- затраты лизингодателя на капитальный ремонт объекта лизинга и др.

Вознаграждение (доход) лизингодателя состоит из оплаты за все виды работ и услуг по договору лизинга и представляет собой разность между общей суммой причитающихся (получен­ных) лизинговых платежей и суммой платежей, возмещающих инвестиционные затраты.

При установлении лизингового платежа значение имеют так­же срок контракта, периодичность и способ платежа, возмож­ная уплата лизингодателю рисковой премии, повышение цены на объект лизинга и др.

Короткий срок контракта приводит к относительно высо­кой сумме лизингового платежа и высокой нагрузке по расходам лизингополучателя. Более длительные сроки контракта отно­сительно уменьшают размер одного платежа и повышают риск лизингодателя, так как он должен контролировать ход измене­ния цены, кредитоспособности лизингополучателя.

Лизинг с денежным платежом характеризуется тем, что все платежи производятся в денежной форме. При компенсацион­ном лизинге арендные платежи осуществляются поставками продукции, изготовленной на оборудовании, являющемся объ­ектом лизинговой сделки, или в форме оказания встречной ус­луги. Лизинг со смешанным платежом — сочетание денежно­го и компенсационного платежей: наряду с денежными выпла­тами допускаются платежи товарами или услугами.

При заключении договора могут быть установлены фиксиро­ванные платежи.