Полезные советы

Ипотечный кредит может быть использован для покупки недвижимости; для строительства, реконструкции, капитального ремонта производственных зданий, жилых домов; перепрофилирования производственных процессов; мелиорации; для приобретения и посадки многолетних насаждений; модернизации производственных технологических процессов; на улучшение качества земельного участка и повышение плодородия почвы; покупку дополнительного земельного участка и т.д.

Реклама

Другие организации

Международная финансовая корпорация (МФК). Эта ор­ганизация создана в 1956 г. в целях содействия экономическо­му росту в странах-участницах путем стимулирования разви­тия предпринимательства в производственной сфере. Основное внимание в ее деятельности уделяется поддержке частного предпринимательства и стимулированию притока частных ино­странных инвестиций в кредитуемые страны.

Ресурсы МФК формируются главным образом за счет взно­сов государств-членов в уставный капитал, кредитов МБРР, от­числений от прибылей, средств возвращенных кредитов, а так­же займов на международных финансовых рынках.

Для развития частного предпринимательства МФК осуще­ствляет:

- финансирование частного сектора путем предоставления займов и инвестирования средств в акционерный капитал част­ных предприятий. При этом МФК привлекает к финансирова­нию частных инвесторов, в том числе нерезидентов, играя роль катализатора, то есть демонстрируя прибыльность инвестиций в кредитуемых странах; - управление рисками частных компаний посредством про­ведения операций СВОП, связанных с валютными курсами и процентными ставками, а также использования механизмов хеджирования;

- техническую помощь и консультирование правительств и руководителей частных предприятий но вопросам реструктури­зации, приватизации, прямых иностранных инвестиций, раз­работки планов предпринимательской деятельности, подготов­ки и оценки проектов, мобилизации ресурсов для финансирова­ния проектов и т.д.

МФК не требует правительственных гарантий при предостав­лении кредитов, поэтому кредитует только высокорента­бельные предприятия. Кредиты МФК обычно покрывают не более 25 % стоимости проектов, их срок составляет в среднем 7-8 лет, по ним заемщиками выплачивается рыночная про­центная ставка.

Многостороннее агентство по гарантированию инвести­ций (МАГИ). Создано в 1988 г. в целях содействия иностран­ным инвестициям на производственные цели в развивающиеся страны путем страхования от некоммерческих рисков.

МАГИ помогает стране сформировать благоприятный инвес­тиционный климат и страхует инвесторов от таких некоммер­ческих рисков, как:

- невозможность конвертирования местной валюты в иностранную для ее перевода из страны;

- экспроприа­ция правительством страны инвестированных средств;

- войны и политические перевороты;

- отказ правительства страны от вы­полнения обязательств по контракту.

Источником финансирования МАГИ является его капитал, сформированный из взносов стран-участниц.

МАГИ предоставляет гарантии инвесторам, вкладывающим средства в страны, являющиеся его членами. Срок гарантий 15-20 лет, они покрывают до 90 % общего объема инвести­ций. МАГИ также осуществляет операции по совместному стра­хованию и перестрахованию, при этом агентство дополняет на­циональные системы страхования и координирует свою дея­тельность с национальными страховыми компаниями.

Наряду с гарантиями и страхованием МАГИ оказывает тех­ническую помощь и проводит консультирование, содействуя развивающимся странам в их усилиях по привлечению инос­транных инвестиций. В этих же целях проводятся встречи между правительствами и потенциальными инвесторами, учеб­ные семинары, организуются ознакомительные поездки.

Кроме того, МАГИ предоставляет рекламные услуги по рас­пространению информации об инвестиционных возможностях и создании условий для содействия инвестированию в развива­ющихся странах и странах с переходной экономикой.